Die strikte Einhaltung von Qualitäts-, Kosten- und Terminvorgaben als maßgebende Faktoren für den Projekterfolg, macht eine professionelle Bauüberwachung unerlässlich. Wir vertreten den Bauherrn im Rahmen unserer bauüberwachenden Tätigkeit vor Ort und setzen seine Ansprüche durch: verlässlich, kompetent, konsequent, und transparent.
Die Basis unserer Bauüberwachung stellen kontinuierliche Soll-Ist-Vergleiche in Bezug auf die auftraggeberseitig definierten Qualitäts-, Kosten- und Terminvorgaben dar.
Das Leistungsbild unserer Bauüberwachung orientiert sich grundsätzlich an der HOAI LPH 8.
Selbstverständlich können die nachfolgend genannten Leistungen auch durch Inhalte des von uns angebotenen Leistungsbild der Bauleitung ergänzt werden.
a. Qualitätskontrolle
Unsere baubegleitende Qualitätssicherung hat zum Ziel, Mängel möglichst schon im Vorfeld zu erkennen und zu vermeiden, so dass ein Bauwerk unter Berücksichtigung der anerkannten Regeln der Technik, der Baugenehmigung, DIN-Vorschriften etc. den vereinbarten und zugesicherten Eigenschaften entspricht.
Mangellisten werden digitalisiert geführt und sind damit für alle Beteiligten immer auf dem aktuellen Stand.
Unsere diesbezügliche Qualifikation weisen wir u.a. mit unserer Zertifizierung durch den TÜV Rheinland nach.
(PersCert TÜV, Zertifikatsnummer: 2811319)
Durch unser internes Qualitätsmanagement sichern wir kontinuierlich das hohe Niveau unserer Leistungen. Dazu haben wir Instrumente entwickelt, die wir stetig verbessern – zum Nutzen eines reibungslosen Projektablaufs und des Erfolgs unserer Kunden.
b. Terminüberwachung
Die vertraglichen Terminvereinbarungen zwischen unseren Auftraggebern und den ausführenden Unternehmen, unterliegen unserer konsequenten Terminüberwachung. Zur Schaffung der notwendigen Transparenz und Nachvollziehbarkeit, werden diese von uns zunächst in der Form eines vernetzten Balkenterminplanes visualisiert.
Durch die kontinuierliche Überprüfung des Terminplanes, werden ggf. entstehende Soll-Ist-Abweichungen frühzeitig erkannt, so dass im Fall von negativen Abweichungen eine Analyse erfolgen kann und umgehend Gegensteuerungsmaßnahmen entwickelt werden können.
c. Kostenverfolgung
Die Kostenverfolgung und Überwachung werden im Rahmen des Kostenüberwachungssystems der IHD Ingenieurgesellschaft sichergestellt. Zunächst werden hierzu die veranschlagten Budgets erfasst. Anschliessend werden kontinuierlich Auftragsvergaben, Mehr- Minderleistungen, Nachtragsforderungen inkl. Nachtragsbewertungen / Prognosen, vereinbarte Umlagen, Gegenforderungen, Erlöse von Dritten und geleistete Zahlungen etc. eingepflegt. Auf der Grundlage der Daten können Kostenanalysen zum Stichtag sowie Kostenprognosen zum Projektende erfolgen, so dass im Fall von negativen Soll-Ist-Abweichungen unmittelbar Gegensteuerungsmaßnahmen ergriffen werden können.
Ausserdem sind Zahlungsstände fortlaufend erfasst und werden zur Vermeidung von Überzahlungen, kontinuierlich mit den erreichten Bautenständen abgeglichen. Die Projektbuchaltung ist stets auf dem aktuellen Stand.